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東莞辦公樓裝修前期要做好哪些事項


  一、東莞辦公樓裝修開工前,實行圖紙會審制度
  圖紙未經會審,堅決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、缺等問題,實行圖紙質量連帶責任制,以增強各方責任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質量。
  二、根據裝修工程投標文件的承諾、工程的特點編制出監理的實施細則,以確保監理自身的質量保證體系完整、制度及管理架構健全。
  三、對寫字樓裝修關鍵工序施工,制訂專項的監理實施細則并要求北京裝飾公司編制專門的施工方案。
  四、東莞辦公樓裝修推行各裝修工序的樣板引路制度,嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容,對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底。
  審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案,從源頭上、制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業,分單體,列出樣板分項,明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標準,做好每個樣板間如:砌體樣板間、抹灰樣板間、面磚鑲貼樣板間(墻)、門窗樣板間、吊頂樣板間等,后才以點帶面進行鋪開作業。
  五、做好裝修材料的控制工作
  東莞辦公樓裝修一般涉及的材料品種較多,所確定的材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求,特別是要求滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》要求,達到綠色環保標準的材料。對于材料的確定控制方面,采用材料看樣定板的方法進行確定,所需的材料必須經施工單位推薦由監理可組織,參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進行監理的控制手段可在如下四個階段過程中進行控制:1、定貨前的控制;2、進貨后的控制;3、現場配制材料的控制;4、現場使用材料的控制。
  六、檢查裝修公司的人員、機械等所投入情況
  看是否能足施工進度及質量要求,裝飾公司所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵,因此必需要求工種應齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全,其性能應保持良好,才能保證施工材料加工質量,機械設備要滿足施工要求。
  七、明確辦公樓裝修質量控制目標,嚴格按合同要求質量目標要求
  東莞辦公樓裝修從每個工序的質量從控制入手,組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究,制定出切實可行的質量通病防治辦法,切實做到預防為主并在施工單位各級質管人員參加技術研討會,將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、控制和監督,確保質量目標的全面實現。

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